Publicación pausada

Precio $ 2.313.000.000

Fincas en Venta en Brazuelo Del Dique - Morales - Bolívar

  • Metros de const.

    5210000 m²
  • Habitaciones

    1
  • Baños

    1

Ubicación

Brazuelo Del Dique - Morales - Bolívar, Morales, Bolívar

Descripción

  • Inmueble: Finca
  • Metros de const.: 5210000
  • Operación: Venta
  • Habitaciones: 1
  • Años de antigüedad: 0
  • Baños: 1

Directo Venta Permuta Finca Londres 514has

		Directo Venta Permuta Finca Londres 514 has Morales sur de Bolivar 
 
  
 
Excelente tierra fértil ubicada en el brazuelo del dique en el municipio de morales Bolivar a unos 40 minutos por carretera destapada desde el municipio de Gamarra. Acta para ganado agricultura o palma africana 
 
VENTAJAS Y BENEFICIOS: 
 
 
 Es una tierra negra muy fertil para la agricultura y la obtencion de excelentes pastos. 
 Acta para ganado agricultura o palma africana cercana a planta extractoras. 
 El 50% de la tierra esta civilizada actualmente enmalesada facilmente recuperable con un trabajo de tractor y rolo. 
 Bordeada por el rio magdalena excelente muralla y canal de desagüe (no se inunda) en las temporadas de fuertes inviernos la finca Londres es reconocida donde los vecinos saltan su ganado para salvar el invierno. 
 Tiene tierras altas para los inviernos y tierras bajas "Playones"  para los veranos. 
 Fuentes de agua constante pues dentro de la finca hay 9 jagüeyes de agua y pozos subterráneos ademas de estar bordeada por el rio magdalena en un 30% . 
 Zona con buen orden Publico. 
 
 
VIAS DE ACCESO: 
 
 
 VIA TERRESTRE EN CAMIONETA: Desde el municipio de Gamarra Cesar cruzarias  el rio por medio de un ferri luego se continua por la vía Morales hasta cruzar el puente vehicular que esta sobre el rio en el brazuelo del Dique de ahí se desvía por la muralla del rio unos 10 km hasta llegar a la finca. La distancia de la finca al municipio de Morales son unos 20 minutos hasta el puente del Dique y del puente del Dique a la finca son otros 20 minutos. 
 VIA FLUVIAL EN CHALUPA: También se puede llegar por el Rio magdalena en chalupa aun que en temporadas de verano el rio esta muy seco y el brazuelo como tal esta intransitable. 
 
 
La finca tiene aproximadamente 514 hectáreas segun el IGAC distribuidos en 3 predios con matricula inmobiliaria independiente. actualmente se encuentra en proceso de sucesión en acuerdo con todas las partes. 
 
VALOR HECTÁREA ES DE $4.500.000 NEGOCIABLES SEGUN FORMA DE PAGO. NEGOCIACION DIRECTA CON LOS PROPIETARIOS. 
 
  
 
 
 
  
 
 
	

Consejos de seguridad

Comunícate con el vendedor

  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.