Publicación pausada

Precio $ 3.000.000.000

Locales en Venta en - Bucaramanga - Santander

  • Metros de const.

    1000 m²
  • Habitaciones

    1
  • Baños

    1

Ubicación

- Bucaramanga - Santander, Bucaramanga, Santander

Descripción

  • Inmueble: Local
  • Metros de const.: 1000
  • Operación: Venta
  • Habitaciones: 1
  • Años de antigüedad: 0
  • Baños: 1

Locales 500 M2 De Lote Cabecera Bucaramanga

		FICHA TÉCNICA 
 
 
 Dirección: Carrera 33 con 52 barrio cabecera  
 Municipio:  Bucaramanga Santander 
 Tipo de propiedad: 2 casas vehiculares consecutivas de 2 niveles de construccion. 
 Área del lote: ¿  500 Metros cuadrados aproximados 
 Area construida: 1000 Metros cuadrados aproximados en dos niveles. 
 Frente del Lote: 20 metros 
 Fondo del Lote: 25 metros 
 Situación Jurídica: Libre de todo gravamen 
 ¿Situacion comercial actual: Una de las propiedades tiene contrato de arrendamiento a 5 años canon mensual de $7 millones de pesos la otra esta desocupada 
 Índice de renta actual: 046% sobre el precio de venta actual 
 Precio Metro cuadrado construido: $ 3.236.246 
 
 
NORMA URBANISTICA 
 
 
 Tipo de Suelo:   Urbano 
 Uso de Suelo:   Comercio y servicios livianos al por menor 
 Índice de Ocupación: 070 
 Índice de Construcción: 300 
 Altura máxima permitida: Libre 
 Tipología edificadora: Aislada desde el 4 piso con plataforma 
 Antejardin: 300 
 Afectaciones y cesiones:  
 Área Útil:  
 Área Vendible:  
 
 
DESCRIPCIÓN DE LA ZONA 
 
Son dos casas contiguas comercial de 2 niveles de 500 m2 de lote esta ubicada en el barrio Cabecera barrio estrato 5 y 6 reconocido por ser un barrio muy seguro tranquilo residencial y comercial  donde estan ubicados 5 centro comerciales tradicionales y reconocidos de la ciudad de Bucaramanga.  Ademas cabe resaltar que la carrera 33 es una arteria vehicular que atraviesa la ciudad sentido norte-sur. 
 
Cabecera es una de las tres zonas comerciales de mas importantes y de mayor concentracion comercial Bucaramanga/Floridablanca las cuales son Cabecera Centro y Cañaveral. Luego seguirian Cacique con su nuevo centro comercial  Real de mias con el centro comercial Acropolis san alonso con su centro comercial Megamoll y el municipio de Piedecuesta con su nuevo centro comercial dela Cuesta y por ultimo el municipio de Giron. Asi esta distribuido las zonas comerciales en el Area Metropolitana de Bucaramanga. (conformada por Bucaramanga Floridablanca Piedecuesta Giron). 
	

Consejos de seguridad

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  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

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