¡oportunidad Única! Local De Comidas En Centro Comercial Ruiseñor. Vendo O Cambio. Permuta.
Publicado hace 2 meses
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Ubicación
Cl. 130 Sur #51 43, Caldas, Antioquia, Colombia, San Jose, Caldas, Antioquia
Características del inmueble
Área total | 41 m² |
|---|---|
Área construida | 29,4 m² |
Antigüedad | 1 años |
Administración | 240.000 COP |
Seguridad
Descripción
Local de comidas en venta en el Mall Comercial Ruiseñor de Caldas, ubicado a solo una cuadra del parque principal.
Espacio comercial en pleno funcionamiento, dentro de un complejo que alberga más de 100 locales activos de servicios como barberías, joyerías, tiendas de belleza, bancos y ropa, además de 7 pisos de apartamentos ya habitados.
El local está listo para operar, con instalaciones completas y servicios públicos de EPM (gas, energía y agua) habilitados. Son 29.5 metros internos y 11.5 metros de terraza (que se pueden encerrar y hacen parte del local). Existe posibilidad de montar un mezzanine.
Fue entregado por la constructora mediante acta de entrega formal y cuenta con contrato de compraventa firmado. Aunque el proceso de escrituración aún no se ha completado (pues la constructora lo está adelantando de forma global para todo el proyecto), el local puede ser utilizado o arrendado sin ninguna restricción, como ya lo hacen muchos otros propietarios en el mismo mall.
La cesión de derechos se realiza ante notaría, con conocimiento y acompañamiento de la constructora, quien fue la vendedora original del proyecto. Es un procedimiento completamente válido, ya utilizado en múltiples casos dentro del mall.
Una excelente oportunidad para emprender un negocio propio en una ubicación estratégica: puede adaptarse como migao, pub, sports bar o franquicia.
Precio total: $220 millones.
Modalidad de pago:
$160 millones al momento de la cesión y entrega del local.
$60 millones restantes pagaderos a la constructora en el momento de la escrituración (aproximadamente en un año).
Se acepta permuta por casa.
¡Aproveche antes de que los precios suban con la escrituración! Una inversión segura en un punto comercial con alta proyección.