Finca Con Cultivos De Cítricos En Fredonia Sector Morrón
Publicado hace 12 días
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Ubicación
Fredonia, Fredonia, Antioquia
Características del inmueble
Área total | 1088000 m² |
|---|---|
Área construida | 208 m² |
Acceso | Ripio |
Habitaciones | 5 |
Baños | 2 |
Antigüedad | 0 años |
Administración | 0 COP |
Estrato social | 1 |
Descripción
Finca de cítricos ubicada en Fredonia, Vereda Morrón.
Extensión:
Tiene una extensión de 170 cuadras (165 por escritura en 7 predios).
Se cuenta con 650 árboles de naranja, 3.250 de mandarina Oneco y 1.200 de limón Tahítí
33,8 cuadras se encuentran sembradas en bosque nativo y reforestación (Melina; ya tuvo un aprovechamiento forestal de RIA Reforestadora industrial de Antioquiaen el año 2020).
Tenemos un levantamiento topográfico de la finca, con curvas de nivel realizado recientemente.
Vías:
Vías de acceso: Por Venecia, vereda Melindres 14 Km; por Fredonia, Vía a la mina 22 Km (bajando por el hospital).
Vías internas: 3,7 kilómetros, para transporte de fruta e insumos.
Vía San francisco-Moroncito: la franja de la carretera es una servidumbre de paso y la franja fue negociada hace 18 años con la familia.
El ingreso por la vía de Venecia, finca San Cayetano, tiene una servidumbre y un derecho adquirido desde hace 25 años que se ejecutó esa vía.
Cuenta con cámaras de vigilancia: 4 cámaras inalámbricas, que trabajan con sensor de Movimiento.
Construcciones:
Casa principal o Mayoría: 208 metros cuadrados, 5 habitaciones.
Pesebrera
Bodega para clasificación fruta de 230 mts cuadrados.
2 bodegas: 1 para Almacenamiento de herramientas y otra para almacenamiento fertilizantes y patio de garaje para parqueo de tractor de 92 mts.
4 Campamentos para vivienda trabajadores con energía epm.
Aguas:
2 derechos de acueducto veredal.
La finca es cruzada por 3 abundantes quebradas, lo que significa que tiene una abundante fuente de agua natural.
Acueducto veredal al servicio de la explotación.
Equipos:
1 tractor DEUTZ; referencia Agrolux 50e.
1 Maquina lavadora-enceradora y clasificadora de fruta, Industria Nacional.
1 tráiler capacidad 2 toneladas.
Cuchilla trasera y un balde pequeño, operados por el tractor para el Mantenimiento de las vías.
Mulas: 9 mulares de silla y de carga.
Guadañas: 2
Motosierra: 1
Fumigadoras: 3
Predial anual:
Valor del Predial año: de los 7 Predios: $11.576. 000.
Energía:
Servicio Energía: es suministrado por epm:
Detalle de las facturas de febrero 2024:
San francisco- bodega fruta: $167.000
El Misterio(casa): $154.000
Campamento Trinidad: Estrato 1: $10.000
Campamento Trinidad 2: Estrato 2: $104.000
Valor de la finca:
$7.000 millones de pesos, negociable según forma de pago.