Vendo Edificio En Itagui 3 Pisos Con 4 Unidades De Vivienda
Publicado hace 8 días
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Ubicación
San Jose, San José De La Montaña, Antioquia
Características del inmueble
Área total | 131 m² |
|---|---|
Área construida | 340 m² |
Baños | 7 |
Baños por piso | 7 |
Depósitos | 1 |
Antigüedad | 48 años |
Administración | 0 COP |
Estrato social | 3 |
Terraza
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión en el Corazón de Itagueí Edificio de 3 Pisos en el Barrio San José
Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor proyección y valorización de Itagueí, este edificio de tres niveles en el tradicional Barrio San José representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan generar ingresos pasivos a través del arrendamiento de múltiples unidades de vivienda.
DirecciónItagueí - Barrio San José
Área del lote: 6 m de frente x 21.90 m de fondo - total: 131.4 m
ï Construcción total aproximada: más de 330 m distribuidos en tres niveles.
Distribución del Inmueble:
ï Primer Piso (136.23 m):
Espacio amplio, ideal para una vivienda de gran tamaño, comercio o incluso para adaptar como bodega o local. Perfecto para quien desea vivir y trabajar en un mismo lugar.
ï Segundo Piso:
Apartamento 1: 45.13 m
Apartamento 2: 46.85 m
Dos unidades completamente independientes, con excelente iluminación natural y distribución funcional. Ideales para arrendar de forma inmediata.
ï Tercer Piso (101.27 m):
Apartamento amplio con espacios generosos, ideal para una familia o para uso propio del inversionista.
Documentación y Legalidad:
Licencia de reconocimiento vigente.
Aunque actualmente no está desenglobado, las tres unidades de vivienda están completamente independientes, lo que facilita su alquiler inmediato y posibilidad de subdivisión futura.
Ventajas y Potencial:
Ubicación privilegiada: En una zona residencial con excelente conectividad, fácil acceso a transporte público, cerca de comercios, colegios, iglesias y parques.
Rentabilidad asegurada: Ideal para renta tradicional o alquiler por plataformas como Airbnb.
Alta valorización: Barrio en constante desarrollo urbano, lo que lo convierte en una inversión con proyección a mediano y largo plazo.
Amplios espacios y buena distribución: Las áreas están muy bien aprovechadas, permitiendo diferentes usos para cada nivel.
Ideal para:
Inversionistas que buscan flujo de caja mensual.
Familias grandes que desean vivir juntas pero con independencia.
Propietarios que desean vivir en un nivel y arrendar los otros.
No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas más apetecidas de Itagueí
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