Precio $ 760.000.000

Fincas en Venta en Via A San Pedro Y Entrerrios 0 00

  • Metros de const.

    28 m²
  • Habitaciones

    6
  • Baños

    2
(312) 2677127
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Ubicación

Via A San Pedro Y Entrerrios 0 00, Santa Rosa De Osos, Antioquia

Descripción

  • Inmueble: Finca
  • Metros de const.: 28
  • Operación: Venta
  • Habitaciones: 6
  • Años de antigüedad: mas de 5 años
  • Baños: 2
  • Estrato: 2
  • Hab. de servicio: 1
  • Metros de terreno: 179000
  • Negociable:

Características adicionales

  • Agua
  • Casa Principal
  • Cercado
  • Depósito
  • Electricidad
  • Parqueadero para visitantes
  • Garaje
  • Riego
  • TV por cable

Venta De Explotación Lechera En La Vía Láctea De Antioquia

		UBICACIÓN: Santa Rosa de osos. (dos vías de acceso) 
 
Ruta 1: Medellín santa rosa (finca) 87 km, 1 hora 30 minutos 2 peajes 
 
Ruta 2: Medellín santa rosa (finca) 85 km, por Sanpedro y Entrerrios subiendo por bello sin pago de peaje 1 hora 45 minutos vía más tranquila y con mejores paisajes. 
 
ÁREA: 28 cuadras las cuales están divididas así: un 70% en pastos; dedicados a la ganadería, un 15% dedicado al cultivo de tomate de árbol, y un 15% en bosque nativo indispensable para mantener un clima óptimo y agua en la propiedad. 
 
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: 
 
La propiedad cuenta con dos casas, una en la cabecera de la finca y otra al centro. a ambas se puede acceder en carro. cada casa cuenta con tres habitaciones, espacio óptimo para tener el trabajador encargado de la finca, y la mayoría donde se puede alojar el propietario, están en condición media pero con un poco de limpieza y de pintura quedan en buenas condiciones. la propiedad también cuenta con la piesa del tanque de leche en donde se tiene un tanque delaval de 1450 litros, elemento indispensable para la finalidad primaria,y donde el carro tanque recoge el producto. 
 
21 ovinos de los cuales hay 19 en produccion y 2 vacas horras, de estas vacas contamos con una produccion diaria de 300 litros de leche aprox y con un precio de venta a colanta, libre de gastos de 1.174 pesos contando asi con una produccion bruta de $ 10.566.000 mes. 
 
Los animales de la propiedad están todos en primer y segundo parto, lo cual garantiza unos años largos en produccion. 
 
Teniendo en cuenta el area, las condiciones, el agua y la calidad del terreno, en la propiedad podemos tener unos 70 animales en produccion y contando con un promedio de 15 litros de leche, que seria lo mas bajo se tendría una produccion mensual de 31.500 litros que equivalen a una ganancia bruta de $ 36.981.000. claro, esto seria aumentando la cantidad de ovinos y dando el manejo adecuado. 
 
adicionalmente en la propiedad se le puede dar manejo a algunos animales de reemplazo como lo son terneras, novillas y ganado horro. 
 
IMPORTANTE: es de tener en cuenta que en una finca de estas condiciones se deben tener promedios de leche de unos 22 a 23 litros diarios lo que equivaldría en un momento tope a 48.300 litros mensuales ($56.704.200) 
 
En la finca se encuentra establecido un cultivo de tomate de árbol, con una edad de 14 meses, cultivo que esta iniciando su produccion, este se cosecha aproximadamente cada 20 días y en el momento tiene una produccion de entre 3.500 y 4.000 kilos. 
 
La venta de este fruto en la anterior semana tuvo un valor de $ 8.900.000, rubro que se puede mantener en la finca teniendo unas buenas prácticas agrícolas en el cultivo. estos árboles tienen una vida útil aproximada de unos 14 meses más. algo importante y de querer el nuevo propietario es que ya se encuentran hollados y listos para resiembra 1.100 hoyos más. 
 
En la finca en este momento se están haciendo mejoras en las vías , las cuales se piensan utilizar para el mejor acceso de vehículos y los caminaderos de los animales a la sala de ordeño, espacio con el que no se cuenta. esta sala tiene un valor aproximado de unos $ 30.000.000, dinero al que podemos acceder por la venta del fruto de tomate de árbol. 
 
Es de anotar que la finca si cuenta con máquina de ordeño (de laval pc76) la cual se puede utilizar al vacío en el potrero con dos pezoneras o con 4 pezoneras en la sala por construir . 
 
OTRAS VENTAJAS Y COMODIDADES DE LA PROPIEDAD: 
 
La propiedad cuenta con agua propia, dos derechos para ser exactos, uno que alimenta un tanque de 2000 litros y otro que abastece un tanque de 10.600 litros el cual se encuentra en la cabecera de la finca irrigando todo el predio por gravedad. recordemos que en el momento que se tenga la finca en plena produccion tendremos un gasto promedio día entre 5000 y 7000 litros de agua, cuenta con servicio de energía y con un buen sistema de transporte municipal ya que la finca se encuentra a tan solo a 8,5 kilómetros de la cabecera municipal,( santa rosa de osos) una ventaja más para el predio. 
 
También contamos con algunos equipos como: estacionaria, canecas de leche, manguera para fumigar ,un toro o buey para carga. se permite utilizar el tiempo que sea necesario el código de leche mientras se adjudica el nuevo al comprador de la finca para la venta de la leche a colanta. 
 
Este predio tiene un plus extra, ya que está ubicado en una zona donde se encuentran propiedades de personas de alto valor adquisitivo, lo cual valoriza el terreno y le da una gran seguridad a la zona y un muy buen mantenimiento a las vías, y dandole un buen manejo durante unos doce meses y con una inversión no mayor a cien o ciento cincuenta millones de pesos, puede alcanzar un tope de venta entre $1.500.000.000 y $2.000.000.000 millones de pesos. 
 
Con todo lo anterior expuesto podemos concluir que este es un predio óptimo para empezar en el negocio agrario ya que en el momento mismo de la compra se empieza a recibir ingreso sin ninguna otra inversión.
	

Vende

  • Vendedor Lorena
  • Teléfono: (312) 2677127

Publicación #453809726 | Denunciar

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