Precio $ 580.000.000

Edificios en Venta en - Girardot - Cundinamarca

  • Metros de const.

    368 m²
  • Baños

    3
3112882899
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Ubicación

- Girardot - Cundinamarca, El Peñon, Girardot, Cundinamarca

Descripción

  • Inmueble: Edificio
  • Metros de const.: 368
  • Operación: Venta
  • Años de antigüedad: 11
  • Baños: 3

Proyecto En Girardot

Espectacular edificio localizado en el municipio de Girardot sobre vía principal, y con posibilidades de expansión para construcción de apartamentos en altura.


El predio presenta una ubicación estratégica en el sector al ser esquinero, con 3 fachadas, una frontal, una lateral y una posteror; y con acceso por cada una de estas.


Localizado en la comuna 5 de Girardot, la cual se caracteriza por el desarrollo de condominios campestres estrato 3 principalmente, de uso residencial y con acceso privilegiado al encontrarse sobre vía principal que  comunica con los principales puntos de servicios como el Centro Comercial Unicentro ubicado a 5 minutos, Home Center,  entre otros.


Magnificas condiciones de acceso al encontrarse sobre la Calle 40, la cual se constituye como el principal eje comercial del sector, y por donde transitan rutas de buses, busetas, ejecutivos y taxis. Dicha vía tiene conexión privilegiada con la vía Girardot - Tocaima, Lagomar El Peñon, y los principales condominios de vivienda del sector.


Las condiciones actuales del inmueble permiten la construcción de apartamentos en el segundo piso con la posibilidad de expandir la construcción en altura para este uso; con lo cual se puede obtener amplia rentabilidad tanto en venta como en arriendo, para los locales existentes y los posibles apartamentos desarrollados.

 

LOCALIZACIÓN 
BarrioSan Fernando
Ciudad / MunicipioGirardot
DepartamentoCundinamarca
DirecciónCarrera 16 con Calle 40
  
CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
FormaRectangular
TopografíaPlana
Frente10,00 ml
Fondo20,00 ml
Area[1]200,00 m2
[1] Tomada del Certificado de Tradición y Libertad
  
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
TipoEdificio
Pisos2
Área construida[2]368,00 m2
UsoComercial / Residencial
Pisos2
Edad10 años
Tipo de construcciónTradicional
EstructuraAporticada con columnas y vigas en concreto reforzado
CubiertaPlaca en concreto reforzada, aligerada con casetón de guadua
FachadaPintura sobre pañete
EstadoPIso 1: terminado. Piso 2: En obra negra. Piso 3: para construir
AcabadosPiso 1: con acabados. Piso 2: En obra negra
[2] Tomada del recibo de impuesto predial
  
DISTRIBUCION Y CONDICIONES DEL INMUEBLE
Sala comedorNo
CocinaNo
HabitacionesNo
EstudioNo
Baños3
GarajesNo
Cuarto ServicioNo
TerrazaSi
BalcónSi
SótanoNo
PuertasMetálica
VentanasNo
EscalerasConcreto
Locales3
Servicios públicosAcueducto, Alcantarillado, Energía
Distribución

Piso 1: 3 locales independientes con baño  cada uno. Uno de los locales esta habilitado como vivienda tipo abierto.

Piso 2: espacio abierto con 3 balcones

Piso 3: Terraza para construir
  
CONDICIONES JURÍDICAS
Impuestos y gravámenesSe encuentra al día
Limitación al dominioNinguna
  
VALOR DE VENTA 
Valor$ 580.000.000
Valor por m2 const.$ 1.576.000

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