Precio $ 1.848.115.500

Fincas en Venta en - Zipacon - Cundinamarca

  • Metros de const.

    110000 m²
  • Habitaciones

    1
  • Baños

    1
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Ubicación

- Zipacon - Cundinamarca, Zipacón, Cundinamarca

Descripción

  • Inmueble: Finca
  • Metros de const.: 110000
  • Operación: Venta
  • Habitaciones: 1
  • Años de antigüedad: 27
  • Baños: 1

Finca Cafetera Entre Zipacon Y Cachipay

Espectacular finca cafetera localizada en el municipio de Zipacón y en límites con el muncipio de Cachipay, su acceso está a 10 minutos del casco urbano de este último por la vía que conduce al Ocaso.


La finca se encuentra localizada a 50 kms de Bogotá, en la vereda La Capilla con una altura entre 1.500 y 1.600 msnm, temperatura promedio de 22º C. El municipio presenta vocación agropecuaria, pero en muchos casos se encuentran fincas de veraneo, lo que promueve el turismo. También se encentran pequeñas industrias de artesanías. Dentro de la industria agropecuaria se destacan la del café que se constituye como la prinicpal, las flores, la producción de diversidad de frutas, ganado vacuno, porcino, aves y piscicultura, entre otras actividades.


La propiedad esta compuesta por 3 predios, dos de los cuales son de mayor extensión y dedicados al cultivo de café principalmente, con presencia de algunos arboles frutales.

 

LOCALIZACIÓN
MunicipioZipacón
UbicaciónVereda La Capilla
DirecciónA 10 minutos del casco urbano de Cachipay
  
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
TipoLote
Área Bruta112.007 m2 = 11,2 Hectáreas
distribuidos en 3 lotes
  
CARACTERÍSTICAS DE LOS PREDIOS
Predio 1Area: 3.600 m2 = 0,36 Ha
Suavemente ondulado, donde se encuentran 3 construcciones correspondientes a una vivienda de 1 piso destinada al cuidandero de la finca, un reservorio y una bodega. Cuenta con 3 tanques de agua: 2 plásticos y uno en mamposteria.
Predio 2Area: 6.400 m2 = 0,64 Ha
Ondulado con pendiente, donde se encuentran cultivos de café y algunos arboles frutales. 80 metros lineales de este predio se encuentran sobre la vía principal que conduce de Cachipay a El Ocaso, el cual puede ser explotado con alguna actividad comercial sobre esta.
Predio 3Area: 101.982 m2 = 10,20 Ha
Ondulado y ocupado completamente con cultivos de café y algunos arboles frutales. Tambien cuenta con dos guaduales.
  
CONDICIONES URBANÍSTICAS
Uso Agropecuario con plantaciones de café en 2 de los 3 predios.
Servicios PúblicosAcueducto y energía eléctrica es suministrado por el municipio. Alcantarillado mediante pozo séptico.
Vías de accesoLa finca cuenta con una vía de acceso en buen estado a 5 minutos desde la via principal que comunica Cachipay con El Ocaso, la cual esa completamente pavimentada. Se puede acceder peatonalmente o en vehículo.
Cuerpos de aguaLos predios están bañados por las quebradas San Miguel y Burrón
  
CARACTERÍSTICAS AGROPECUARIAS
Variedad de caféCastilla
Número de matas30.000 aproximadamente
Edad de las matasEntre 3 y 6 años
Producción2015: 53.000 kilos
2016: 76.000 kilos
  
CARACTERÍSTICAS DE LOS EQUIPOS
MarcaJotagallo Pereira
BeneficiaderoEcológico
Capacidad de 600 kg de café cereza por hora
Becolsub 600 con zaranda
Silo de 40 arrobas café pergamino seco
cisco automatico
1000-3000 arrobas de café pergamino seco al año
BodegaGuarda de café de 400 arrobas
  
CARACTERÍSTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES
Casa cuidandero1 piso con sala comedor, dos alcobas, baño, cocina, muros en mampostería, cubierta en asbesto, pisos en badosín, baño enchapado parcialmente.
Área60 m2
BodegaConstrucción en mampostería, pisos en cemento
  
CONDICIONES JURÍDICAS
Predios3 predios con matricula inmobiliaria independiente
Impuestos y gravámenesSe encuentra al día
Limitación al dominioNinguna
  
VALOR DE VENTA 
Valor$ 1.848.115.500
Valor por hectárea$ 165.000.000

 

COMPONENTES DEL MODULO DEL BENEFICIADERO

  • 1 Despulpadora JOTAGALLO de cilindro horizontal ref. 3½ la cual está en capacidad de despulpar 600 Kg de café cereza por hora sin utilizar agua.
  • 1 Deslim vertical de flujo ascendente con capacidad de desmucilaginar 250 Kg de café en baba (600 Kg de café cereza) por hora.
  • 1 Zaranda circular en lámina troquelada de acero inoxidable con tornillo sin fin de 4 pulgadas para el transporte de café en baba hacia la zaranda y bandeja de salida de café en baba seleccionado de la zaranda al Deslim.
  • 1 Tornillo sin fin (helicoidal) de 3 metros de longitud por 4 pulgadas de diámetro ensamblado en una canal con ventanas de inspección para el transporte de la pulpa y el mucílago.
  • 1 Motor eléctrico de 1 h.p. para la despulpadora, el T.S.F. pulpa y la zaranda, 1 Motor eléctrico de 2  h.p. para el Deslim.
  • 2 Arrancadores o guarda motores para protección térmica de los motores.
  • Sistemas de transmisión de movimiento y potencia con bandas y poleas, piñones y cadena, contraejes, junta cardánica.
  • Guardas de seguridad en los puntos de transmisión de potencia.
  • Cuerpos en lamina (tolvas, chorreras, compuertas )  en acero inoxidable.
  • Estructura metálica o chasis.
  • Accesorios para la instalación del modulo.

OPCIONES DE PAGO: DINERO / DINERO - PERMUTA BIENES RAICES

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